Наверное, каждый из нас не раз сталкивался с ситуацией, когда даже самый умный и грамотный человек не мог обойтись без профессиональной юридической помощи. Как отстоять свои права в суде, как правильно оформить нужные документы, да и просто узнать, какие права предоставляет тебе государство в том или ином случае, – всем нам порой нужен грамотный юридический совет. При Даниловом ставропигиальном мужском монастыре с 2013 года действует Центр бесплатной юридической помощи «Надежда», который возглавляет адвокат Мария Лукьянова. Она согласилась ответить на несколько вопросов «Прихожанина».
– Мария Грантовна, правда ли, что помощь, которую оказывает Ваш Центр «Надежда», бесплатная? Разве такое сейчас вообще возможно?
– Да, бесплатная. Согласно российскому законодательству, все граждане Российской Федерации могут получить бесплатную юридическую помощь. Такая помощь бывает государственной, когда адвокаты бесплатно консультируют граждан или ведут их дела в суде, а после потраченное время им оплачивает государство; и негосударственной, когда адвокаты консультируют pro bono, «ради общественного блага», то есть за свой счет как благотворители. В Даниловом монастыре, в Центре бесплатной юридической помощи «Надежда» можно получить негосударственную юридическую помощь в форме устных правовых консультаций. Центр зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации.
– Как возникла идея создать этот центр?
– Эта идея возникла не у меня, а у моей мамы, которая является выдающимся адвокатом с 50-летней практикой и помогла очень многим людям. Когда мама узнала, что я хочу реализовать социально-значимый проект, посоветовала открыть такой центр при монастыре, поскольку работа по поддержке попавших в сложную жизненную ситуацию людей соответствует целям общественного служения монастыря. В монастырь приходят, в том числе, малообеспеченные люди, которым непросто получить квалифицированную юридическую помощь, – консультация хорошего адвоката стоит дорого. И такие люди зачастую попадают в руки так называемых «юридических компаний», в которых работают либо вообще не юристы, либо юристы с сомнительной квалификацией, завлекающие людей под видом бесплатной юридической помощи, а в результате не только не помогающие, но способные и навредить, к тому же совсем не бесплатно.
По благословению наместника монастыря епископа Солнечногорского Алексия и при содействии эконома обители игумена Иннокентия я и открыла в 2013 году свой центр, в который за 13 лет обратилось более 2000 человек.
– Мария Грантовна, расскажите о некоторых наиболее запомнившихся случаях, с которыми Вам пришлось разбираться. К Вам обращаются прихожане Данилова монастыря?
– Обращаются не только прихожане монастыря. О Центре уже знают многие, приезжают со всей Москвы и даже из других городов. Интересных обращений было много, обо всех не расскажешь. Вот помню такой случай – он интересен с точки зрения формы юридического сопровождения. В Центр за консультацией обратилась женщина, у которой был судебный спор с соседями по даче. Соседи установили очистительные сооружения таким образом, что все отходы сливались на её участок. Она сама составила исковое заявление в суд, но не совсем правильно. Я помогла ей доработать иск, но этого было недостаточно, так как дело ее было весьма непростое – требовалось собрать и подготовить множество разных документов и справок, заявить экспертизу, по ходу судебного разбирательства корректировать позицию. Средств, чтобы нанять адвоката для ведения дела, у нее не было, и поэтому женщина приходила ко мне буквально на каждый прием, чтобы уточнить, какую позицию занимать в суде и какие еще документы следует подготовить. В итоге такого моего сопровождения мы выиграли ее дело и в первой, и во второй судебных инстанциях. Суды обязали соседей устранить нарушения, и на ее участок прекратилось поступление отходов.
А вот необычный случай. Ко мне на прием пришла женщина со своим племянником, которому на тот момент исполнилось 18 лет. Сестра этой женщины, мать молодого человека, умерла, и в неприватизированной трехкомнатной квартире, собственником которой являлся город Москва, этот парень остался один. Умершая страдала психическим расстройством, что сильно отразилось на состоянии парня – он был замкнут, не умел самостоятельно принимать решения, не был адаптирован в социуме. После смерти этой женщины обнаружилось, что при жизни она подала документы в Департамент городского имущества города Москвы на заключение с ней – как с нанимателем – договора социального найма, с указанием в договоре ее сына как члена семьи нанимателя. Такой договор является основанием для проживания в неприватизированной квартире. Но процесс оформления договора не завершила, умерла и договор остался неподписанным с ее стороны.
После ее смерти Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с требованием о выселении юноши, поскольку, по мнению чиновников, он занимал квартиру без законных оснований. А у него никакого иного жилья не было. А еще у него не было и паспорта, – его психически нездоровая мать прятала его свидетельство о рождении в проеме балконной двери, и он не знал, как оформить паспорт. Вот такая непростая ситуация.
– И как решилось это дело?
– Я проконсультировала молодого человека и его тетю, благодаря которой он и оказался у меня на приеме, разъяснила, что именно и в каком порядке нужно делать, какую позицию занять в суде, как оформить паспорт, без которого никуда невозможно обратиться, помогла пройти процедуру установления личности и получить паспорт. Далее вела его дело в суде, но это уже не в рамках бесплатной юридической помощи. Первую инстанцию мы проиграли, суд постановил выселить парня в никуда. Но мы не сдались, обжаловали решение в Московский городской суд и выиграли дело в апелляционной инстанции, а затем и в кассационной. В итоге суд обязал департамент заключить с молодым человеком договор социального найма, и сегодня он продолжает жить в своей квартире.
С многими самыми разными ситуациями приходится сталкиваться. Очень часто обращаются граждане с вопросами о пенсии: не зачли стаж, пенсию не индексируют. Я им советую всегда начинать с подачи письменного заявления в отделение Социального фонда России по месту жительства, поскольку письменное заявление будет зарегистрировано и на него в обязательном порядке течение 30 дней будет предоставлен развернутый ответ с расчетами, ссылками на законодательные нормы. И только из такого мотивированного ответа СФР сам гражданин, а также адвокат или юрист смогут понять, действительно ли допущены нарушения пенсионных прав, и какие конкретно. После чего появится возможность проконсультировать человека и дать ему действенные способы решения его проблемы, в том числе определить, нужно ли обращаться в суд, и какова судебная перспектива. Многие же просто ходят в СФР месяцами, ведут разговоры с сотрудниками, но разговоры «к делу не пришьешь», а проблема так и стоит на месте неразрешенная.
Казалось бы, это всё мелочи, что-то несущественное по сравнению со спорами о дорогостоящей недвижимости, разделе бизнеса, банкротных процедурах, которые составляют основную часть моей адвокатской практики, но за такими «мелкими» вопросами часто стоит благополучие жизни человека. И на приеме в Центре я стараюсь внимательно вникать во все вопросы, с которыми ко мне приходят люди, и часто удается реально помочь.
– Мария Грантовна, хотелось бы поговорить с Вами о многодетных семьях. Все знают, что сейчас в России фиксируется демографическая проблема. Но у православных людей всё иначе: они рады каждому ребенку, которого дарит Господь. Правда, многодетной семье в современных условиях очень непросто выживать. Как молодым семьям узнать, какие у них есть права и что им положено по закону?
– Если мы говорим о Москве, то все информационные потоки сходятся в многофункциональных Центрах государственных услуг г. Москвы «Мои документы» или сокращенно МФЦ. Поэтому я советую всем молодым семьям прежде всего обращаться именно туда. В МФЦ сотрудники подскажут, где получить информацию, как оформить необходимые документы на портале Госуслуг, как получить полагающееся по закону социальное пособие.
На мой взгляд, наше государство старается поддерживать семьи в целом, включая многодетные: существуют и различные пособия для многодетных, и материнский капитал, и бесплатные парковки, и санатории, и лагеря для детей по социальным путевкам. Проблемы, конечно, остаются, в частности, с доступностью жилья для молодых семей, особенно в Москве, но государственная поддержка семьи, материнства и детства в нашей стране несомненно есть.
– А если посмотреть, допустим, на ситуацию с жильем. Ведь главное, что нужно сделать, это обеспечить молодую семью жилищными условиями. Есть в этом вопросе какая-то надежда?
– Да, конечно. Это, прежде всего, семейная ипотека с банковской ставкой 6% годовых вместо рыночных 20%, для семей с ребенком до 6 лет включительно, двумя детьми до 18 лет, ребенком-инвалидом до 18 лет. В настоящее время обсуждается модернизация семейной ипотеки с осени 2026, с введением разных процентных ставок в зависимости от количества детей в семье: 10 % годовых – для семей с одним ребенком; 6 % годовых – для семей с двумя детьми; 4 % годовых – для семей с тремя и более детьми.
В 2025 году был невероятный всплеск приобретения недвижимости с использованием семейной ипотеки, поскольку её могли взять оба родителя, то есть дважды в одной семье. В этом году спрос упал потому, что с февраля 2026 года стало действовать правило «одна семья – одна ипотека», то есть получить льготный кредит может только один из супругов, а второй обязательно должен выступить созаемщиком.
Сейчас многие семьи с детьми ждут улучшения условий по семейной ипотеке. Но она по-прежнему остается сильным стимулирующим фактором помощи семьям со стороны государства.
Кстати, мы с вами говорим о многодетных семьях, но интересно, что сами многодетные редко приходят ко мне на прием.
– Действительно, странно… А почему так происходит?
– По моим наблюдениям, потому что многодетные умеют объединяться в сообщества, активно взаимодействовать между собой, обмениваться информацией, новостями, давать друг другу советы, делиться положительным опытом. Это очень важный навык в современном мире, как мне кажется, – не быть одному, быть в группе по социальным интересам. Это делает человека более защищенным, в том числе и юридически, более уверенным и подготовленным к жизненным вызовам. В современном мире открытых информационных границ, в этом бушующем информационном океане простому человеку очень сложно бывает разобраться в одиночку с тем, какая именно информация является полезной для него, что ему делать, куда обращаться. И потому так важно для людей научиться объединяться в сообщества по интересам. Тем более что сейчас это можно делать, даже не выходя из дома, в сети Интернет. Хотя, конечно, живое человеческое общение предпочтительнее. Это мое личное мнение, конечно.
– Если с многодетными понятно, то давайте, Мария Грантовна, поговорим об одиноких людях. Ведь те, кто никогда не имели детей, под конец жизни остаются совсем одни, абсолютно беззащитными. Сколько известно случаев, когда у одиноких людей мошенническим образом отчуждали недвижимость, сдавали одиноких стариков в дома престарелых или даже хоронили как безымянных… Для таких людей существуют какие-то механизмы защиты?
– Половину всех тех, кто приходит ко мне на прием в Центр, составляют одинокие люди среднего и пожилого возраста.
Причем приходят они, часто не зная самых элементарных юридических вопросов. Скажем, что такое завещание? Чем завещание отличается от договора дарения? Как обезопасить свою недвижимость, чтобы ею не завладели мошенники?
Наличие завещания – это действенный механизм защиты имущества. Если в окружении одинокого человека есть лица с корыстными намерениями, и они узнают, что человек уже составил завещание, у них пропадает интерес, и часть мошенников сразу отсеивается, иногда включая родственников.
– А что выгоднее: оформлять завещание или договор дарения?
– Так часто ставят вопрос, но это неверный подход. Это совершенно разные способы распорядиться своим имуществом. Многие люди не знают, что если они составляют завещание, то до своей кончины они остаются собственниками своего имущества и могут им распоряжаться по своему усмотрению. Но если человек подписал договор дарения, это уже двусторонняя сделка, и он перестает быть собственником, скажем, своей квартиры с момента подписания такого договора.
Пусть даже в договоре дарения прописано условие, что даритель остается зарегистрированным в данной квартире, но это уже не его собственность. Может ли одаряемый, то есть тот, кому подарили квартиру, её продать, сдать с зарегистрированным в ней дарителем? Может. Да, это негативно повлияет на цену, но можно и продать, и сдать. Человек, получивший квартиру в дар, является полноправным собственником и может распоряжаться полученным в дар имуществом по своему усмотрению. Согласия от дарителя, то есть прежнего собственника, не требуется.
– А какие возможности есть у одинокого пожилого человека обезопасить себя и свое имущество?
– Во-первых, пойти в МФЦ и подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о невозможности регистрации любых сделок с принадлежащей ему недвижимостью без личного участия правообладателя, то есть самого этого человека. Это означает, что ни по какой доверенности никто не сможет ни продать, ни подарить недвижимость человека. Любую сделку Росреестр зарегистрирует, только если заявление на регистрацию подал сам человек как собственник. Подать такое заявление можно бесплатно в любом МФЦ или через портал Госуслуг. Если одинокий пожилой человек нуждается в материальной поддержке и имеет в собственности квартиру, можно заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением – с конкретными людьми, с организациями и даже с государством.
– А что это даст?
– Скажем, такой человек заключает договор пожизненного содержания с иждивением с городом Москвой. Такой договор должен быть заключен только в нотариальной форме, право собственности на квартиру переходит к городу Москве, а взамен человек останется пожизненно проживать в этой квартире и в ней зарегистрированным. Пока он жив, город не может ни продать, ни сдать эту квартиру. Также человек получает от города определенную ежемесячную сумму на свое содержание. Такая сумма должна быть не меньше прожиточного минимума, часто составляет 2-3 прожиточных минимума. В результате такой сделки никакие мошенники ничего сделать не смогут с этой квартирой, и одинокий человек защищен. Это хороший вариант для тех, у кого нет не только родственников, но и знакомых, которые могли бы за ними ухаживать, но при этом им не хочется жить в доме престарелых. Важно своевременно обращаться за консультацией к опытному адвокату или юристу, которые посоветуют, как правильно поступить в конкретной жизненной ситуации конкретного человека.
– … И получить бесплатную помощь?
– По вышеперечисленным вопросам в центре «Надежда» – да, можно получить бесплатную консультацию. Но в рамках бесплатной юридической помощи не со всеми, конечно, вопросами можно обратиться. Например, в центре проводятся только устные консультации, поскольку в силу загруженности нет возможности составлять документы. Составление завещания, договора ренты, пожизненного содержания с иждивением – это платные услуги, которые оказывают только нотариусы. Но для малоимущих одиноких людей в большинстве случаев можно подобрать какие-то механизмы защиты их законных прав и интересов.
– Мария Грантовна, те читатели «Прихожанина», которые, прочитав нашу беседу, захотят прийти к Вам на прием, куда должны обратиться?
– Я принимаю в Центре бесплатной юридической помощи «Надежда» в Даниловом монастыре в помещении канонической комиссии. Уточнить можно у охраны монастыря при входе. Это 10 минут пешком от метро «Тульская». Обычно я принимаю два раза в месяц с 9:00 до 12:00. Прием проводится по графику, без записи, в порядке общей очереди. Подробную информацию о времени приема можно найти на сайте Данилова монастыря в разделе «Общественное служение», «Центр бесплатной юридической помощи».
– А очереди к Вам большие?
– В среднем ко мне приходят человек 10-15 в приемный день. Это, конечно, много, потому что в каждый вопрос необходимо вникнуть, часто изучить документы и дать развернутый ответ, чтобы человек вышел с пониманием того, как надлежит действовать, или что его проблему решить невозможно (такое тоже бывает), и не тратил бы больше свои силы. Людей каждый раз приходит много, поэтому мне приходится достаточно жестко выстраивать процесс, чтобы не терять время на общие слова. У людей, к сожалению, нет навыка разговаривать о деле, и потому многие начинают издалека рассказывать чуть ли не всю свою жизнь… Иногда, когда я вижу, что человеку просто хочется поделиться наболевшим и поговорить, я советую ему обратиться либо к психологу, либо к священнику. А к адвокату имеет смысл приходить за юридическим советом по конкретно сформулированной проблеме.
Беседовала Екатерина Орлова
Источник: Интернет-журнал "Прихожанин"
